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田园综合体规划的误区
行业知识
2023-03-29
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目前大部分的田园综合体规划都是利用农村资源,发展农村地区的旅游业,功能也仅仅限制在乡村旅游这方面。田园综合体实际是旅游业和农业结合在一起的项目,利用农业原有的基础上,融合乡村环境来观赏,品尝,购物等一种新型的农业生产形态。


误区一 :田园综合体重农农业项目的误区之一 ,也是严重的问题,很多项目缺乏商业模式上的设计,农田还在养殖大量的粮食农作物,作物也是跟随着市场波动来选,但休闲农业的要求并不主要是农产品,更多的是看包括农作物在内的整体景观,田园综合体是无形的服务。


误区二 :田园综合体重旅轻文田园综合体规划也不能光顾着农和旅两个方向,这是不够的,因为农村占地是非常大的 ,也就是说,除了农的项目还是可以创建一个类似欢乐谷模式的方向,山水因为有着其独特的自然属性,所以可以创建相应的ip ,这些都是利用山水资源,利用ip加深休闲农业区的特性。


误区三:田园综合体重规模不要盲目的为了赶规模的大小,田园综合体是不可移动的产品 ,它主要是靠体验和服务来获取产出,成功的核心就是人气,需要的是大量的空间交互,游客从城市到农村,这属于入口空间移动,如果仅仅为了规模大而选址不对,这会增加人口空间移动的成本 ,减少人口流动量 。田园综合体选择更加重要。对于田园综合体规划来说,旅游 ,文化,选位这几点同时都要兼顾,缺一不可,在规划上就要做好充分的准备,不能“偏科”,只有每个方面都规划到 ,这份项目才具有一定的活力。


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